Genova: una Gemma rara
Spesso parliamo di nuove tendenze del mercato immobiliare per poter dare notizie aggiornate ai nostri potenziali clienti e fornire la migliore consulenza in fatto di investimenti.
Si sente parlare spesso dellโultima direttiva europea riguardante le performance energetiche dei nostri edifici che prevedono interventi per raggiungere entro qualche anno:
– Zero emissioni per tutti i nuovi edifici costruiti dal 2028 in poi (se pubblici dal 2026)
–ย La classe energetica E entro il 2030 per tutti gli edifici residenziali
Ai singoli stati spetta definire le misure necessarie al raggiungimento di questi obiettivi, compreso inserire delle eccezioni come edifici storici, monumentali, tecnici, seconde case, etc.
Si calcola cosรฌ di poter ridurre le emissioni prodotte dagli edifici. Ovviamente in Italia, avendo la maggior parte dei fabbricati in classe G, la sfida รจ sicuramente piรน ardua coinvolgendo proprietari e il sistema bancario.
Con questa premessa si parla quindi della tendenza del โGreen Housingโ, termine che si riferisce a edifici o abitazioni che sono progettati e costruiti in modo da essere ecologici e sostenibili per l’ambiente, con lโutilizzo di materiali sostenibili e tecnologie che riducono l’impatto ambientale, aumentando l’efficienza energetica. Immobili โverdiโ che includono giardini, sistemi di raccolta dell’acqua piovana e installazioni di fonti di energia rinnovabile.
L’obiettivo principale del green housing รจ quello di creare un ambiente di vita confortevole ed efficiente, mentre si riducono le emissioni di gas serra e si protegge l’ambiente per le generazioni future.
Eโ possibile a Genova?
Non solo รจ possibile ma il mercato lo richiede.
Il successo commerciale che stanno riscontrando le nuove costruzioni (il Waterfront ne รจ un esempio) ci dice che la domanda รจ orientata verso un prodotto nuovo, confortevole e a basso consumo.
Un ulteriore considerazione, da tener presente, va fatta in merito allโofferta decisamente scarsa di case monofamiliari di nuova costruzione, ubicate nel verde (e per questo lontane dal centro cittร , con le conseguenti difficoltร di spostamento) che vengono vendute a prezzi al mq decisamente superiori a quelli realizzati per immobili, anche con caratteristiche signorili, in centro. Ciรฒ significa che il mercato sta premiando la scelta green, per altro qualitativamente ancora migliorabile.
Quando si parla dei sogni degli italiani, il primo resta sempre ๐นโ๐ฎ๐ฐ๐พ๐๐ถ๐๐๐ผ ๐ฑ๐ถ ๐๐ป๐ฎ ๐ฐ๐ฎ๐๐ฎ.
Gli ultimi sono stati, per tutti, anni difficili e ricchi di difficoltร .
Ciononostante il desiderio di avere una casa propria in cui vivere bene e costruire il proprio futuro non si spegne.
Diverse statistiche e report di autorevoli agenzie di settore lo confermano: sono cambiati i criteri di ricerca della casa ideale, si preferiscono piรน spazi interni ed esterni, case salubri dove vivere ed eventualmente poter lavorare.
๐Il mercato propone molte alternative ma รจ necessario sapersi orientare bene e fare i giusti passi perchรฉ ๐ฐ๐ผ๐บ๐ฝ๐ฟ๐ฎ๐ฟ๐ฒ ๐๐ป๐ฎ ๐ฐ๐ฎ๐๐ฎ ๐๐ถ๐ด๐ป๐ถ๐ณ๐ถ๐ฐ๐ฎ ๐ฎ๐ป๐ฐ๐ต๐ฒ ๐ฐ๐ผ๐บ๐ฝ๐ฟ๐ฎ๐ฟ๐ฒ ๐นโ๐ถ๐ฑ๐ฒ๐ฎ ๐ฑ๐ถ ๐พ๐๐ฎ๐น๐ถ๐๐ฎฬ ๐ฑ๐ถ ๐๐ถ๐๐ฎ ๐ฐ๐ต๐ฒ ๐ถ๐ป ๐ฒ๐๐๐ฎ ๐๐ผ๐ฟ๐ฟ๐ฒ๐บ๐บ๐ผ ๐๐ฟ๐ผ๐๐ฎ๐ฟ๐ฒ!
๐ฉโ๐ผSempre maggiore รจ la richiesta di ricevere una ๐ฐ๐ผ๐ป๐๐๐น๐ฒ๐ป๐๐ฎ ๐พ๐๐ฎ๐น๐ถ๐ณ๐ถ๐ฐ๐ฎ๐๐ฎ ๐ฒ ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐ณ๐ฒ๐๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฎ๐น๐ฒ, che sappia guidare lโacquirente in ogni fase, ๐๐๐๐๐ ๐๐๐๐๐๐๐ ๐๐๐โ๐๐ก๐ก๐ ๐๐๐ก๐๐๐๐๐ ๐๐ ๐๐๐๐ข๐๐ ๐ก๐.
In ogni trattativa la differenza sta nella persona, nel professionista scelto dal cliente – un filtro che possa evitare lo stress che questo processo comporta e permettere di vivere al meglio lโesperienza.
๐๐ข๐ง๐๐ญ๐ญ๐ข ๐๐ฆ๐ฆ๐จ๐๐ข๐ฅ๐ข๐๐ซ๐: ๐๐ฅ ๐ฏ๐จ๐ฌ๐ญ๐ซ๐จ ๐๐ข๐๐ง๐๐จ ๐๐๐ฅ ๐๐๐๐.
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