Spesso parliamo di nuove tendenze del mercato immobiliare per poter dare notizie aggiornate ai nostri potenziali clienti e fornire la migliore consulenza in fatto di investimenti.
Si sente parlare spesso dell’ultima direttiva europea riguardante le performance energetiche dei nostri edifici che prevedono interventi per raggiungere entro qualche anno:
– Zero emissioni per tutti i nuovi edifici costruiti dal 2028 in poi (se pubblici dal 2026)
– La classe energetica E entro il 2030 per tutti gli edifici residenziali
Ai singoli stati spetta definire le misure necessarie al raggiungimento di questi obiettivi, compreso inserire delle eccezioni come edifici storici, monumentali, tecnici, seconde case, etc.
Si calcola così di poter ridurre le emissioni prodotte dagli edifici. Ovviamente in Italia, avendo la maggior parte dei fabbricati in classe G, la sfida è sicuramente più ardua coinvolgendo proprietari e il sistema bancario.
Con questa premessa si parla quindi della tendenza del “Green Housing”, termine che si riferisce a edifici o abitazioni che sono progettati e costruiti in modo da essere ecologici e sostenibili per l’ambiente, con l’utilizzo di materiali sostenibili e tecnologie che riducono l’impatto ambientale, aumentando l’efficienza energetica. Immobili “verdi” che includono giardini, sistemi di raccolta dell’acqua piovana e installazioni di fonti di energia rinnovabile.
L’obiettivo principale del green housing è quello di creare un ambiente di vita confortevole ed efficiente, mentre si riducono le emissioni di gas serra e si protegge l’ambiente per le generazioni future.
E’ possibile a Genova?
Non solo è possibile ma il mercato lo richiede.
Il successo commerciale che stanno riscontrando le nuove costruzioni (il Waterfront ne è un esempio) ci dice che la domanda è orientata verso un prodotto nuovo, confortevole e a basso consumo.
Un ulteriore considerazione, da tener presente, va fatta in merito all’offerta decisamente scarsa di case monofamiliari di nuova costruzione, ubicate nel verde (e per questo lontane dal centro città, con le conseguenti difficoltà di spostamento) che vengono vendute a prezzi al mq decisamente superiori a quelli realizzati per immobili, anche con caratteristiche signorili, in centro. Ciò significa che il mercato sta premiando la scelta green, per altro qualitativamente ancora migliorabile.
